中国农业特色园（顺义园）项目介绍
项目地理位置、规模和现状
该项目位于北京市顺义区李遂镇东侧。南临顺平南线，西临箭杆河，距潮白河3.5公里，距北京天安门40公里，距首都机场15公里。交通便利，地理位置十分优越。
项目现有土地总面积1267亩,已按现行规定的农村土地流转程序与相关行政村签有30年土地租赁协议，土地用地使用权属北京昌盛投资有限公司下属的北京纯缘和农业科技发展有限公司。
目前园区以果树林木、粮食及蔬菜的种植经营为主，现有固定员工10名，专业技术和管理人员5名，每年生产使用当地劳动力近百人次，土地利用维护状况正常良好。
该项目由北京昌盛投资有限公司（简称北京昌盛）创意建设。该公司成立于2002年，是一家跨行业、跨地区的综合性企业，公司的主要业务是开发经营管理商业、住宅、写字楼等综合性物业，近年来公司在保持原有关联实业项目良好经营的基础上，也开始投资经营体育休闲产业，并取得了良好的经济和社会效益。经过这几年的发展，公司不仅积累了充足的优良资产、宝贵的开发经验、丰富的人力资源，更培育了大量的社会资源，提高了项目运作和资金运筹的能力。
项目合作单位：中国西部研究与发展促进会（简称西促会）经济工作委员会。西促会1995年10月经民政部批准成立，是全国性社会团体，独立法人。该会由一批长期在中央国家机关和西部各地工作的领导同志发起组建，联合了一批对西部发展问题有研究的专家、学者以及东、中部有志于西部发展的企业家，为西部的开发建设做出了突出贡献。西促会经济工作委员会将与北京昌盛通力合作建设此项目，希望通过此项目将西部特别优秀的农副产品的科学种植养殖引进首都北京，深刻挖掘古老的西部农耕文化中的精华，通过在园区展览、活动、体验等方式结合媒体展示传播出去，并延伸出相关的产业化合作项目，更好地支持西部经济的发展。
项目整体建设将在园区1267亩面积土地上本着生态循环、节能环保、环境友好等理念统一规划实施，整个园区规划将突出四个独特性：一是独特的种植养殖内容，二是独特的生态文化内容，三是独特的休闲旅游内容，四是独特的科技教育内容。
我们的项目就是在京郊农业转型升级的大背景下做出的正确选择。我们将在坚持中国传统有机农业精耕细作的基础上，通过选择特色农副家禽品种，发展有机的加工业、手工业与零售业而形成的有机产业链条。在这一产业链条内，还包括了利用有机农业的特色与魅力，附加文化活动、教育培训、餐饮、旅游休闲、养生康复等产业，从而使一个有机生态农场转变为一个拥有丰富产品和文化内涵，衍生多种产业形态的“文化创意农园”。
在当前这样的大背景下我们的项目通过引入公司化经营，利用科技和创新手段建设具有特色的农业生产基地，组合市民、文化、教育、养生等元素创建综合型农业体验休闲园区。在扎实做好特色种植养殖的基础上，稳步推进展售、体验、文化及特色服务等经营项目，同时以资源节约和环境友好的原则建设相关配套基础设施，营造“城里人出城，劳心者劳力”、“农民成为技术蓝领”的特色农业社区环境，使城乡居民达到和谐共赢。这不仅符合国家和北京市关于农业的发展规划，也势必推动实现当地农业产业化升级。
我们的项目地处城乡结合的顺义潮白河区域，比邻汉石桥湿地公园。该区域东临首都国际机场、空港物流城、顺义新城和现代汽车城；西临新国际展览中心、奥运村；是 “大北京”东拓的战略重心，环首都机场经济带的核心地段，也是北京市重要的观光农业发展带。
项目所在区行政管辖隶属的李遂镇，是北京市政府发起的总规模100亿元的小城镇发展基金重点扶持的42个小城镇之一。2011年6月又进一步被市发改委确定为三个试点镇之一，将重点发展园区经济。该基金以股权基金的方式，探索解决小城镇建设的资金瓶颈问题。其中主要的投资方向就包括了：特色产业培育和产业结构调整、基础设施和公共服务设施项目、旧镇改造和新镇建设等。
由此可以预见我们项目的区域优势和政府发展规划的叠加效应。
我园区经过过去几年的尝试，已经成功种植的爱宕梨、西梅李、山药、地黄等特色农产品。我们将进一步在此基础上本着园区自然生态平衡的原则,合理扩大品种和调整规模，并规划布局配套设施建设。最终形成以特色农产品种植、特色家禽水产养殖、特色农业体验及特色农业服务为主的经营体系，在三区一中心，即种植养殖区、加工体验区、休闲观光区及科教展示中心的格局下，将园区建设成为具有特色品种的种植养殖、农业产品的加工体验、农耕文化的教育展示和与特色产品和农事活动相结合的休闲娱乐等多种功能的综合园区。
该综合园区将突破当地现有农业的季节性、地域性、单一性等限制，在保持园区农业生态平衡效益和整体经济效益的同时，创造出了农业的健身性、文化性、娱乐性等新消费模式，利用网络时代的特点，建立起有效链接生产和消费的两个终端的平台体系，从而形成稳固的园区效应,并带动周边区域经济的发展。
我们的项目利用科技和创新手段建设具有特色的农业生产基地，组合市民、文化、教育、养生等元素创建综合型农业体验休闲园区。不仅种植养殖的品种以其独特性决定了多功能性，如种植区种植怀山药、地黄等，既是养生食材，又是中药原料；观光区内种植牡丹和芍药，既是观赏花卉，又是食材药材；园区配套建设也具有多功能性，如休闲区内配备低碳环保的生态大棚设施，既是简单生产加工的车间，又是消费者体验操作的场所；科教中心建设的展示空间，既是传统农耕文化展示的场地，也为青少年及北京各大中小学的素质教育提供了校外课堂。同时多样化的特色农副产品、户内户外空间结合也为园区提供了大量旅游休闲资源。
我们的项目发展的长远规划是依托园区，树立品牌，在特色产品和服务的保证下不断延伸有机产业的链条。这种延伸将在下面四个领域带动社会就业：
1、直接从事园区工作的有机就业岗位，如与园区经营品种相关的有机种植、养殖、休闲活动等的实施及市场营销策划推广等。
2、间接性有机岗位，即通过实现有机生产方式、生活方式、消费方式等，间接地创造扩大有机就业机会的岗位。
3、随着市民农园计划的深入推广，品牌效应逐步扩大，我们的经营必将突破园区，向有机食品的加工、物流、销售渠道建设等方向的扩展，更大范围地带动有机就业。
我们欢迎大二、大三的学生来我园区实习，更欢迎大四的学生来我园区实习，我们将选拨优秀人才加入我公司团队。
